§ Blogi
Taloyhtiön taloushallinto käytännössä.
Käytännön artikkeleita asunto-osakeyhtiön kirjanpidosta, yhtiökokouksista, lakisääteisistä dokumenteista ja taloyhtiön arjesta — kirjoitettu pienen taloyhtiön hallituksen näkökulmasta.
Tilinpäätös ja talous
6 artikkelia7 min lukuaikaa
Taloyhtiön tilinpäätös: vaiheittainen opas hallitukselle
Mitä asunto-osakeyhtiön tilinpäätös sisältää, mitä laki vaatii ja missä järjestyksessä työ kannattaa tehdä. Käytännönläheinen opas pienen taloyhtiön hallitukselle.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Taloyhtiön tilinpäätösmalli — mitä tasekirja sisältää
Asunto-osakeyhtiön tasekirjan rakenne ja sisältö konkreettisin esimerkein. Tase, tuloslaskelma, liitetiedot ja toimintakertomus.
Lue artikkeli →7 min lukuaikaa
Toimintakertomus taloyhtiölle: AOYL 10:5 mukainen malli
Mitä toimintakertomukseen on kirjattava asunto-osakeyhtiössä. AOYL 10:5 vaatimukset, käytännön rakenne ja yleisimmät puutteet.
Lue artikkeli →5 min lukuaikaa
Vastikelaskelma: malli ja kohdistuslogiikka
Miten hoitovastike, rahoitusvastike ja vesimaksu lasketaan ja kohdistetaan osakkaiden välillä. Esimerkkejä yhtiöjärjestyksen mukaisista jakoperusteista.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Yhtiölaina ja rahoitusvastike — miten ne lasketaan
Yhtiölainan ottaminen, rahoitusvastikkeen laskenta, lainan poismaksu ja rahastointi vai tuloutus. Käytännön opas pienelle taloyhtiölle.
Lue artikkeli →5 min lukuaikaa
Pienen taloyhtiön taloushallinnon kustannukset
Mitä taloushallinto pienelle taloyhtiölle oikeasti maksaa. Hintatason vertailu, yleiset kuluerät ja säästömahdollisuudet.
Lue artikkeli →
Yhtiökokous ja päätöksenteko
4 artikkelia6 min lukuaikaa
Yhtiökokouskutsu: malli, määräajat ja sisältövaatimukset
Mitä asunto-osakeyhtiön yhtiökokouskutsuun on kirjattava ja milloin se on lähetettävä. AOYL 6 luvun säännökset käytännössä, sekä valmis malli.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Yhtiökokouspöytäkirja: malli ja tarkistuslista
Mitä yhtiökokouspöytäkirjaan on kirjattava, kuka sen allekirjoittaa ja miten se arkistoidaan. AOYL 6:23 vaatimukset ja valmis pohja.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
AOYL ja yhtiökokous: milloin, miten ja kenen toimesta
Asunto-osakeyhtiölaissa määritellyt yhtiökokoustyypit, määräajat ja päätösvaltaisuus. Käytännön opas hallitukselle.
Lue artikkeli →5 min lukuaikaa
Hallituksen kokouspöytäkirja: malli ja tarkistuslista
Mitä asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspöytäkirjaan on kirjattava ja miten kokous järjestetään. Käytännön malli ja tarkistuslista.
Lue artikkeli →
Hallinto ja vastuut
4 artikkelia7 min lukuaikaa
Hallituksen vastuu asunto-osakeyhtiössä — AOYL 24 luku
Mitä hallituksen vastuu konkreettisesti tarkoittaa pienessä taloyhtiössä. Vahingonkorvausvastuu, henkilökohtainen vastuu ja vakuuttaminen.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Onko taloyhtiössä pakko olla isännöitsijä?
Asunto-osakeyhtiölaki ei vaadi isännöitsijää. Mitä se tarkoittaa pienelle taloyhtiölle ja miten hallitus voi hoitaa hallinnon ilman isännöintifirmaa.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Osakasisännöinti vs. ammatti-isännöinti vs. hallitusisännöinti
Mitä eroa eri isännöintimuodoilla on, mitä kukin maksaa ja mille taloyhtiölle ne sopivat. Käytännön vertailu.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Toiminnantarkastaja vai tilintarkastaja — kumpi taloyhtiöön?
Mitä eroa tilintarkastajalla ja toiminnantarkastajalla on, milloin kumpi on pakollinen ja miten heidän työnsä eroaa.
Lue artikkeli →
Kunnossapito ja vastikkeet
3 artikkelia6 min lukuaikaa
Kunnossapitotarveselvitys: laki, sisältö ja malli
Kunnossapitotarveselvitys on AOYL:n vaatima viiden vuoden suunnitelma. Mitä siihen kirjataan, miten se laaditaan ja mitkä ovat yleisimmät puutteet.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Kunnossapitovastuu — osakas vs. taloyhtiö
Kuka korjaa mitäkin asunto-osakeyhtiössä. AOYL 4 luvun pääperiaatteet ja käytännön rajanveto huoneiston rakenteiden, putkien ja pintojen välillä.
Lue artikkeli →5 min lukuaikaa
Vesimaksun jako taloyhtiössä
Miten vesimaksu peritään ja jaetaan asunto-osakeyhtiössä. Henkilölukuperuste, mittariperuste, tasaus ja yleisimmät ongelmat.
Lue artikkeli →
Asuntokauppa
2 artikkelia6 min lukuaikaa
Isännöitsijätodistus: mitä se sisältää ja paljonko maksaa
Isännöitsijätodistus on asuntokaupan tärkein dokumentti. Mitä siihen kirjataan, kuka sen voi laatia ja paljonko se maksaa.
Lue artikkeli →5 min lukuaikaa
Lainaosuuslaskelma — miten yhtiölaina jaetaan osakkaille
Lainaosuuslaskelma on välttämätön asuntokaupassa. Miten yhtiölainan osuus lasketaan osakkeittain ja miksi laskelma tehdään päivän tarkkuudella.
Lue artikkeli →
Verotus
2 artikkelia5 min lukuaikaa
Veroilmoitus 4: opas asunto-osakeyhtiön hallitukselle
Veroilmoitus 4 on yhteisön veroilmoitus, joka taloyhtiön on annettava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Mitä siinä ilmoitetaan ja miten.
Lue artikkeli →6 min lukuaikaa
Asunto-osakeyhtiön verotus pähkinänkuoressa
Mitä taloyhtiö maksaa veroja, miten vastikkeet verotetaan ja miten remontit vaikuttavat verotukseen. Käytännön yhteenveto.
Lue artikkeli →
§ Kamreeri
Tämän kaiken hoitaa Kamreeri.
Kamreeri on suomalainen palvelu, joka tuottaa pienen taloyhtiön taloushallinnon ja lakisääteiset paperit yhdellä vuosimaksulla — alkaen 30 €/kk. Aloita ilmaisella kartoituksella ja saat henkilökohtaisen hinta-arvion 1 arkipäivässä.
Aloita kartoitus →