Pienen taloyhtiön taloushallinto ja hallinto — ilman ammatti-isännöitsijää.
Kirjanpito, tilinpäätös ja yhtiökokoukset yhdellä vuosimaksulla.
Alkaen 30 € / kuukausi.
Mitä saat vuodessa.
- Kirjanpito (12 kk)●
- Tilinpäätös ja toimintakertomus●
- Veroilmoitus●
- Yhtiökokouspöytäkirja●
- Kunnossapitotarveselvitys●
- Hallituksen tukipalvelu●
- Kaikki tarvittava — ei lisämaksuja.
alle 10 huoneiston taloyhtiöistä on saanut 0–1 isännöintitarjousta
asunto-osakeyhtiötä Suomessa on ilman ammatti-isännöintiä
lakipohjaiset dokumentit, allekirjoitusvalmiina
Kaikki taloyhtiön
byrokratia
yhden palvelun takana.
Sama lakisääteinen kokonaisuus jonka ammatti-isännöitsijä hoitaisi — mutta tehokkaammin tuotettuna ja pienen taloyhtiön hintaan.
Juokseva taloushallinto
- Kuukausittainen kirjanpito
- Vastikelaskutus ja maksuvalvonta
- Ostolaskujen käsittely
- Pankkitilien täsmäytykset
Tilinpäätös ja vuosiraportit
- Tasekirja, tuloslaskelma, tase ja liitetiedot
- Toimintakertomus AOYL 10:5 mukaisin tiedoin
- Veroilmoitus esitäytettynä
- Aineisto toiminnantarkastajalle
Yhtiökokous ja hallinto
- Yhtiökokouskutsu määräaikoineen
- Pöytäkirjat allekirjoituksineen
- Hallituksen kokousmuistiot
- PRH- ja HTJ-ilmoitukset
Lakisääteiset dokumentit
- Kunnossapitotarveselvitys (5 v)
- Selvitys tehdyistä korjauksista
- Lainaosuuslaskelmat osakkaille
- Energiatodistuksen tilaus
Kamreeri ei sisällä fyysistä huoltoa (talkkari, lumityöt) eikä isojen remonttien projektinjohtoa. Toiminnantarkastaja toimii erikseen.
Kamreeri vs. ammatti-
isännöinti vs. DIY-hallitus.
| Kamreeri | Ammatti-isännöinti | DIY-hallitus | |
|---|---|---|---|
| Kuukausihinta (5 huoneistoa) | 30–60 €/kk | 100–200 €/kk | 0 € + aikasi |
| Kirjanpito | ● | ● | ○ |
| Tilinpäätös ja toimintakertomus | ● | ● | Itse tehtävä |
| Veroilmoitus | ● | ● | Itse tehtävä |
| Yhtiökokousmateriaalit | ● | ● | Itse tehtävä |
| Kunnossapitotarveselvitys | ● | Vaihtelee | Usein puuttuu |
| Käyttöönoton kesto | ~1 viikko | 1–3 kk | Heti |
| Vuosihinta yhteensä | 360–1 800 € | 3 000–6 000 € | 60–100 h hallituksen aikaa |
Avoimet hinnat,
ei piilolaskuja.
Yksi vuosimaksu kattaa kaiken pakettiin kuuluvan. Lisätyöt — esim. ylimääräinen yhtiökokous tai isännöitsijätodistus — hinnoitellaan erikseen avoimen hinnaston mukaan.
Vuosikello
Lakisääteiset paperit kuntoon kerran vuodessa: tilinpäätös, toimintakertomus, yhtiökokous, veroilmoitus, kunnossapitotarveselvitys.
- Vuosittainen tilinpäätös ja toimintakertomus
- Yhtiökokousmateriaalit ja pöytäkirja
- Veroilmoitus
- Kunnossapitotarveselvitys (5 v)
Täysi palvelu
Vuosikellon päälle kuukausittainen kirjanpito, vastikelaskutus ja osakaskommunikaatio.
- Kaikki Vuosikellon sisältö sekä
- Kuukausittainen kirjanpito
- Vastikelaskutus ja maksuvalvonta
- Isännöitsijätodistukset
Premium
Täyden palvelun päälle remontti-tuki, lakipalvelut ja erityistapaukset.
- Kaikki Täyden palvelun sisältö sekä
- Remontti- ja yhtiölainatuki
- Lakipalvelut ja erityistapaukset
- Asuntokauppadokumentit veloituksetta
Hinnat ovat alustavia ja vahvistuvat lanseerauksen yhteydessä. Lopullinen hinta riippuu huoneistomäärästä ja taloyhtiön erityispiirteistä. ALV 0 % asunto-osakeyhtiöille.
Kolme askelta
käyttöönottoon.
Lyhyt kartoitus
Annat perustiedot taloyhtiöstä — Y-tunnus, huoneistomäärä, edellinen tilinpäätös. Saat sähköpostiisi tarkan hinta-arvion.
Sopimus ja aineiston siirto
Allekirjoitamme palvelusopimuksen sähköisesti. Siirrämme kirjanpidon vanhalta tilitoimistolta tai aloitamme puhtaalta pöydältä.
Vuosi pyörii
Hoidamme kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja vuosittaiset paperit. Sinä saat valmiit allekirjoitettavat dokumentit ja muistutukset määräajoista.
Hyvä kysyä
etukäteen.
Onko Kamreeri isännöintitoimisto?
Ei. Kamreeri on taloushallintopalvelu pienille asunto-osakeyhtiöille. Hoidamme kirjanpidon, tilinpäätöksen ja lakisääteiset dokumentit, mutta emme toimi virallisena isännöitsijänä.
Onko taloyhtiössä pakko olla isännöitsijä?
Ei. AOYL:n mukaan isännöitsijä on pakollinen vain jos yhtiöjärjestys niin määrää. Pienissä taloyhtiöissä hallitus voi hoitaa hallinnon — Kamreeri tukee siinä.
Sopiiko Kamreeri kerrostaloon?
Kyllä, erityisesti jos yhtiö on alle 15 huoneistoa. Suurempiin yhtiöihin ammatti-isännöinti on yleensä järkevämpi ratkaisu.
Korvaako Kamreeri toiminnantarkastajan?
Ei. Toiminnantarkastaja on lakisääteisesti erillinen henkilö. Toimitamme aineiston tarkastusta varten.
Mitä jos taloyhtiössämme on yhtiölaina?
Hoidamme lainaosuuslaskelmat osakkaille ja kirjaamme yhtiölainan tilinpäätökseen. Premium-paketti sisältää myös laajemman yhtiölainatuen.
Voiko isännöinnin vaihtaa Kamreeriin kesken vuoden?
Kyllä. Siirrämme aineiston entiseltä isännöitsijältä ja jatkamme tilikauden loppuun saakka. Käytännössä yhtiökokous päättää siirrosta.
Milloin palvelu avautuu?
Otamme parhaillaan vastaan ennakkoon kartoituksia. Ensimmäiset asiakkaat aloittavat pilottihinnalla kesällä.