Taloushallinto · Asunto-osakeyhtiöille
Pienen taloyhtiön
taloushallintoja hallinto —
ilman ammatti-isännöitsijää.
Kirjanpito, tilinpäätös ja yhtiökokoukset yhdellä vuosimaksulla.
Alkaen 30 € / kuukausi.
44 %
alle 10 huoneiston taloyhtiöistä on saanut 0–1 isännöintitarjousta
33 000
asunto-osakeyhtiötä Suomessa on ilman ammatti-isännöintiä
AOYL · KPL
lakipohjaiset dokumentit, allekirjoitusvalmiina
§ 02
Kaikki taloyhtiön byrokratia
yhden palvelun takana.
Sama lakisääteinen kokonaisuus jonka ammatti-isännöitsijä hoitaisi — mutta tehokkaammin tuotettuna ja pienen taloyhtiön hintaan.
№ 01
Juokseva taloushallinto
- Kuukausittainen kirjanpito
- Vastikelaskutus ja maksuvalvonta
- Ostolaskujen käsittely
- Pankkitilien täsmäytykset
№ 02
Tilinpäätös ja vuosiraportit
- Tasekirja, tuloslaskelma, tase ja liitetiedot
- Toimintakertomus AOYL 10:5 mukaisin tiedoin
- Veroilmoitus 4 esitäytettynä
- Aineisto toiminnantarkastajalle
№ 03
Yhtiökokous ja hallinto
- Yhtiökokouskutsu määräaikoineen
- Pöytäkirjat allekirjoituksineen
- Hallituksen kokousmuistiot
- PRH- ja HTJ-ilmoitukset
№ 04
Lakisääteiset dokumentit
- Kunnossapitotarveselvitys (5 v)
- Selvitys tehdyistä korjauksista
- Lainaosuuslaskelmat osakkaille
- Energiatodistuksen tilaus
Kamreeri ei sisällä fyysistä huoltoa (talkkari, lumityöt) eikä isojen remonttien projektinjohtoa. Toiminnantarkastaja toimii erikseen.
§ 03
Kamreeri vs. ammatti-isännöinti vs. DIY-hallitus.
| Kamreeri | Ammatti-isännöinti | DIY-hallitus | |
|---|---|---|---|
| Kuukausihinta (5 huoneistoa) | 30–60 €/kk | 100–200 €/kk | 0 € + aikasi |
| Kirjanpito | ● | ● | ○ |
| Tilinpäätös ja toimintakertomus | ● | ● | Itse tehtävä |
| Veroilmoitus 4 | ● | ● | Itse tehtävä |
| Yhtiökokousmateriaalit | ● | ● | Itse tehtävä |
| Kunnossapitotarveselvitys | ● | Vaihtelee | Usein puuttuu |
| Vastuu papereiden oikeellisuudesta | Jaettu | Isännöitsijä | Hallitus yksin |
| Vuosihinta yhteensä | 360–1 800 € | 3 000–6 000 € | 0 € (rahaa) |
§ 04
Avoimet hinnat, ei piilolaskuja.
Yksi vuosimaksu kattaa kaiken pakettiin kuuluvan. Lisätyöt — esim. ylimääräinen yhtiökokous tai isännöitsijätodistus — hinnoitellaan erikseen avoimen hinnaston mukaan.
Vuosikello
30 €/ kk
360 € / vuosi
Lakisääteiset paperit kuntoon kerran vuodessa: tilinpäätös, toimintakertomus, yhtiökokous, veroilmoitus 4, kunnossapitotarveselvitys.
- Vuosittainen tilinpäätös ja toimintakertomus
- Yhtiökokousmateriaalit ja pöytäkirja
- Veroilmoitus 4
- Kunnossapitotarveselvitys (5 v)
Täysi palvelu
Suositeltualkaen 60 €/ kk
alkaen 720 € / vuosi
Vuosikellon päälle kuukausittainen kirjanpito, vastikelaskutus ja osakaskommunikaatio.
- Kaikki Vuosikellon sisältö
- Kuukausittainen kirjanpito
- Vastikelaskutus ja maksuvalvonta
- Osakaskommunikaatio
Premium
alkaen 100 €/ kk
alkaen 1 200 € / vuosi
Täyden palvelun päälle remontti-tuki, lakipalvelut ja erityistapaukset.
- Kaikki Täyden palvelun sisältö
- Remontti- ja yhtiölainatuki
- Lakipalvelut ja erityistapaukset
- Asuntokauppadokumentit veloituksetta
Hinnat ovat alustavia ja vahvistuvat lanseerauksen yhteydessä. Lopullinen hinta riippuu huoneistomäärästä ja taloyhtiön erityispiirteistä. ALV 0 % asunto-osakeyhtiöille.
§ 05
Kolme askelta käyttöönottoon.
№ 01
Lyhyt kartoitus
Annat perustiedot taloyhtiöstä — Y-tunnus, huoneistomäärä, edellinen tilinpäätös. Saat sähköpostiisi tarkan hinta-arvion.
№ 02
Sopimus ja aineiston siirto
Allekirjoitamme palvelusopimuksen sähköisesti. Siirrämme kirjanpidon vanhalta tilitoimistolta tai aloitamme puhtaalta pöydältä.
№ 03
Vuosi pyörii
Hoidamme kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja vuosittaiset paperit. Sinä saat valmiit allekirjoitettavat dokumentit ja muistutukset määräajoista.
§ 06
Hyvä kysyä etukäteen.
Onko Kamreeri isännöintitoimisto?
Ei. Kamreeri on asunto-osakeyhtiön taloushallinnon palvelu. Hoidamme kirjanpidon, tilinpäätöksen, yhtiökokouspaperit ja lakisääteiset dokumentit, mutta emme toimi virallisena isännöitsijänä emmekä koordinoi fyysistä huoltoa. Hallitus toimii edelleen taloyhtiön johtona.
Onko taloyhtiössä pakko olla isännöitsijä?
Ei. Asunto-osakeyhtiölaki ei velvoita isännöitsijän valintaa, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä. Hallitus voi hoitaa hallinnon itse — tai ulkoistaa sen ammatti-isännöitsijälle tai Kamreerille.
Sopiiko Kamreeri kerrostaloon?
Sopii pieniin kerrostaloihin (alle 30 huoneistoa) ja erityisesti rivitaloihin. Isommille taloyhtiöille — joissa on jatkuvia remontteja, paljon osakkaita tai monimutkainen yhtiölainarakenne — ammatti-isännöinti on usein tarkoituksenmukaisempi valinta.
Korvaako Kamreeri toiminnantarkastajan?
Ei. Toiminnantarkastaja (tai tilintarkastaja) on lain mukaan riippumaton taho ja valitaan yhtiökokouksessa. Toimitamme toiminnantarkastajalle valmiin aineiston, mutta tarkastus tehdään aina erikseen.
Mitä jos taloyhtiössämme on yhtiölaina?
Hoidamme yhtiölainan kirjanpidon, lainaosuuslaskelmat osakkaille ja rahoitusvastikkeen kohdistuksen. Yhtiölainan ottaminen tai uudelleenjärjestely vaatii hallituksen ja yhtiökokouksen päätökset, mutta avustamme dokumentaatiossa.
Voiko isännöinnin vaihtaa Kamreeriin kesken vuoden?
Voi. Useimmissa isännöintisopimuksissa on 3 kuukauden irtisanomisaika. Hoidamme aineiston ja vastuiden siirron edellisen toimijan kanssa — tarvitset siihen hallituksen päätöksen.
Milloin palvelu avautuu?
Tavoittelemme avausta tämän vuoden aikana, ja otamme parhaillaan rajatun määrän pilottiasiakkaita ennakkohintaan. Liity listalle, niin lähetämme tiedon heti kun palvelu on avoinna.
Saa taloyhtiösi paperit kuntoon
— ilman isännöinnin hintaa.
Liity listalle. Lähetämme yhden viestin kun palvelu avautuu. Pilottiasiakkaille tarjoamme ennakkohinnan.